馬英九執政博覽會(馬博會) - 部落格

「健全房屋市場方案」

根據營建署99年度第4季住宅需求動向調查，以台北市上班族為例，平均要不吃不喝14.3年才能買得起房子。

馬上任以來，面對這股高房價民怨沸騰，去年4月行政院經建會為回應民意提出「健全房屋市場方案」，此方案訂定目標為：安定民心、穩定市場及照顧弱勢者居住需求，然研議過程中邀請諸多建商、銀行業者共商，卻從沒邀請受高房價之苦的民眾，以及長期被漠視居住權利的弱勢團體參與，然而，這仍是一套彰顯政府平抑房價決心的方案，一年將屆，檢視最關鍵的幾項工作，如「稅負合理化」、「房屋市場交易資訊透明化」卻已完全跳票。

此方案羅列六大課題並列出具體措施、主管部會及作業時程，六大課題為：住宅供給與需求均衡面(內容包括A7平價住宅的興建等)、協助輔導中低收入戶及受薪階級提升購屋能力(優惠貸款措施、租金補貼等)、住宅資訊面(營建署住宅e化網公布的主要為總體不動產的分析，民眾最想了解的交易價格還是看不到)、不動產貸款風險控管面(日前公布炒房大戶及打算課徵奢侈稅，總算略為遏止炒風，可見政府原可積極作為)、社會公平面(房屋稅、土地稅檢討稅負合理化)，相關配合措施面(包括推動住宅法)。

社會住宅推動聯盟觀點：

台灣房地產投機的最大關鍵為稅賦不公，投機者炒作房地產須付出的代價太低，導致肆無忌憚的炒作，土地稅暨房屋稅負應以實價課稅。

此外應完成「不動產經紀業管理條例」修法，併同研訂推動經紀業交易價格申報制度，與規範仲介業者之資格與權利義務，使房屋市場交易資訊透明公開，保障民眾購屋權益。